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    3. 虹橋商務區  >  虹橋商務區核心區寫字樓出租賃  >  優樂加·研源(獨棟研發園區)

      優樂加·研源(獨棟研發園區)辦公室出租及價格

      • 房源詳情
      • 100m2以下
      • 100-200m2
      • 200-300m2
      • 300-500m2
      • 500-1000m2
      • 1000m2以上
      面積
      單價
      裝修
      1200m2
      2.3元/m2/天
      標準交付,可環評
      1400m2
      2.3元/m2/天
      標準交付,可環評
      2900m2
      2.3元/m2/天
      標準交付,可環評
      3100m2
      2.3元/m2/天
      標準交付,可環評
      4500m2
      2.5元/m2/天
      標準交付,可環評
      4700m2
      2.5元/m2/天
      標準交付,可環評

      優樂加·研源(獨棟研發園區)樓盤介紹

      上海優樂加·研源位于上海虹橋商務區規劃區域內,緊鄰虹橋綜合交通樞紐、新虹橋國際醫學中心及國家會展中心,是距離上海市中心最近的產業園區之一。園區總占地面積為12萬㎡,分為北區(科技產業區)、南區(商務研發區)及綜合配套區。


      優樂加·研源項目定位

      功能定位:研創中心、總部基地、檢測中心、服務中心等 

      產業定位:生物醫藥、健康醫療、精密加工、貿易、信息技術等 

      客戶定位:總部/研發中心、行業領先企業、高科技/創新企業


      研發商務區

      ?南區(商務研發區)項目的占地面積約為6.7萬㎡,分為一期汽車技術產業區和二期優樂加·研源項目 。汽車技術產業區為法國佛吉亞faurecia集團度身訂造約4.5萬㎡建筑面積的綠動智行系統亞太總部和中國區研發中心已于2017年11月投入運營。即將推出二期優樂加·研源項目建有7棟單體建筑面積約2,900-4,500㎡獨棟研發樓,于2018年年底建造完成,適用于各類企業生產研發、辦公展示等綜合用途。

      科技產業園

      北區(科技產業區)已開發建設完成,項目占地面積約為5萬㎡,共建有2,700-4,700 ㎡的標準廠房13棟。廠房建筑結構為生產區域二層,辦公區域局部三層的多層大開間標準廠房,客戶可根據自身需求進行自由分隔。外墻立面采用全進口環保彈性涂料,節能舒適。截至目前,北區已經100%完成出租,已有來自六個國家和地區的十多家知名外企入駐于此。


      優樂加·研源優勢

      1、暢達世界級交通網

      園區位于上海市大虹橋商務區規劃范疇內,依托虹橋世界級的交通樞紐,集多維交通于一身,構建3小時長三角經濟圈。園區距離核心交通樞紐直線僅3公里,四通八達,全球盡在咫尺,盡顯產城融合、現代商務創新發展特色

      2、高端綜合配套

      園區接壤新虹橋國際醫學中心,以其為核心延伸醫療產業鏈,打造集醫療服務、醫療旅游、醫學研發和商務等配套為一體的國家級高端醫療服務集聚平臺。緊鄰金豐國際社區,完善國際社區配套 ;毗鄰新加坡學校、美國學校、英國學校、韓國學校等,國際資源優渥。

      3、104工業地塊范圍的稀缺物業

      園區屬于104工業地塊,為南虹橋周邊區域僅有的研發類物業,合法規范,資質完備,可做生產環評。

      4、地處“南虹橋” 面向長三角

      南虹橋作為“十三五”閔行發展重點,立足“面向長三角、服務主功能區”,大力發展中高端商貿服務,打造總部集群和生產性服務業集聚區。企業入駐園區首年即可享受政府稅收扶持政策,稅收扶持范圍廣,涵蓋增值稅、企業所得稅、個人所得稅,充分享受地方稅收優惠。




      優樂加·研源(獨棟研發園區)樓盤參數

      層高

      6米

      層數

      3層

      電梯

      3部

      得房率

      80-90%

      物業公司

      上海致有實業發展有限公司

      開發商

      上海致有實業發展有限公司

      優樂加·研源(獨棟研發園區)附近交通及配套

      優樂加·研源(獨棟研發園區)

      上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

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